こんなお悩みありませんか？

不動産を相続人で分割したいがどう分ければいいのかわからない

税制が変わり相続税を支払う可能性があるとのことで不安

相続した不動産にはどれくらいの価値があるのか知りたい

離婚したが所有名義が相手のもので売却できない

離婚により財産分与を行うので相続した不動産も売却したい

当社の買取り　つのメリット

３

Merit

01

ご相談

即日対応

Merit

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秘密厳守

無料査定

Merit

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ご納得

高価買取

足立区不動産の買取強化エリア

足立区エリア

保木間・西保木間・東保木間・西加平

一ツ家・保塚町・東六月町・六月

平野・花畑・南花畑・六町・西竹の塚

竹の塚栗原・島根・西新井・伊興

西伊興・西伊興町・東伊興・伊興本町

草加市・八潮市

◎即訪問＆査定が素早く可能です！

取り扱いエリア

１都３県

東京・神奈川・千葉・埼玉

こんなお悩みありませんか？

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住まいを賃貸で貸しているけど、そのまま売却できる？

住み替えたいけど今の家はいくらで売れる？

住まい・自宅をすぐに現金化できる？

子供が増えて、現在の住まいが手狭になった。

両親の空き家を相続したいけど、売却した方がいい？

所有しているアパートや駐車場なども買取してくれる？

お困り物件の買取実績

01賃借人付きの古アパート・貸家の買取り

古いアパートを売却したい、建て替えたい、あるいは取り壊したいと考えていても、例えば全８室のうち３室だけ入居者がいる状態では「そのままでは売れない」と言われ、対応に困っていませんか？利回りが低く、入居者がいるために売却や建て替えが難しい物件の買取り実績が多数あります。ぜひお気軽にご相談ください。（1室のみ入居中や全室入居中の物件も対応可能です。）

02 事故物件の買取り

室内や敷地内での事故、火災、自死、孤独死などがあった物件も多数買取実績があります。どうぞお気軽にご相談ください。
清掃やお祓い・お清めなどが済んでいない状態でも問題なく対応いたします。

03 変形地・傾斜地の買取り

三角形や細長い土地、狭小地、旗竿地、傾斜地・崖地など、さまざまな形状の土地の買取実績が多数ございます。どうぞお気軽にご相談ください。

04 再建築不可の家・土地の買取り

現在の法律では、幅4m以上の道路に2m以上接していない土地には家を建てることができません。そのため、昔建てられた家で広い道路に面していない場合、再建築ができず、買い手が見つかりにくいのが現状です。多くの不動産会社では買取りを断られることが多いですが、弊社では独自のノウハウを活かし、そういった物件の買取りにも対応しています。ぜひご相談ください。

05 隣地との境界問題がある土地の買取り

相続した実家を売却しようとしたものの、隣地との関係が悪く、境界確定の署名・捺印が得られず、不動産会社にも売却を断られてしまった――。こうした状況でお困りの方から、境界が未確定のまま土地を買い取った実績がございます。隣地との境界トラブルがある場合でも、弊社では積極的に査定・買取りを行っています。ぜひご相談ください。

06 借地権が絡む土地の買取り

所有権の登記があるものの、借地権付きの建物が建ち、長年借地権者が居住している土地をそのまま買い取った実績がございます。さらに、借地権付きの建物を所有されている方のご相談にも対応可能です。借地権に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

07 賃借人とのトラブルがある物件の買取り

親の代から貸していた工場や倉庫を相続したものの、賃借人から「賃料を下げると聞いていた」と一方的に減額されたり、賃料の滞納が発生したりして困っている――。さらに、契約書が手元になく強く交渉できない状況でも、弊社ではそのまま物件を買い取った実績があります。賃借人とのトラブルを抱えている物件の売却を検討されている方は、ぜひご相談ください。

08 賃借人・借地人・底地人との交渉代行

親の代からの知人や古くから住む賃借人、不動産会社との関係で、現在の相場よりも大幅に低い賃料で貸し続けているケースは少なくありません。弊社では、オーナー様に代わって賃料の適正化や転居交渉を行い、新たに適正な賃料で貸し出すサポートを行っています。賃料交渉や管理にお困りのオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

09 自主管理マンション・自主管理区分の買取り

通常、分譲マンション（区分マンション）は管理組合が管理会社に運営を委託しますが、何らかの事情で「自主管理」として運営されているケースもあります。自主管理のマンションは資産価値の保証が難しく、住宅ローンが利用できないことが多いため、売却が困難になりがちです。弊社では、こうした自主管理マンションの買取りにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

10 一棟マンション・アパート
　　　オーナーチェンジの物件の買取

所有している一棟マンションや一棟アパートを売却したいが、入居者がいるため対応に悩んでいませんか？
「満室ではない」「契約内容が複雑」「オーナーチェンジになると売却先が限られる」といったお声も多くいただきますが、当社ではそうした賃貸中の物件にも数多くの買取実績があります。
オーナーチェンジ物件として、入居者の契約をそのまま引き継いだ形での売却も可能ですので、ご安心ください。
空室が多い物件や修繕が必要な状態でも、柔軟に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。

仲介と買取の違いとは？

「仲介」と「買取」は売却価格・売却までにかかる期間・売却の手順にも大きな違いがあります。

仲介手数料が不要です

仲介の場合

不動産会社に購入希望者（買主）を

探してもらい、売却を行います。

買取の場合

不動産会社があなたの不動産を買取ます。

つまり不動産会社が直接買主になります。

→仲介と買取の違いの詳細はブログへ

リースバックとは？

リースバックとは、所有する不動産などの資産を売って、同時にそれを借りる金融取引の手法です。
取引の対象が自宅である場合、まとまった資金調達と引越しの手間を省けるメリットがあります。

関不動産のリースバックでは、お客様の大切なご自宅を直接買い取り、お客様はそのまま賃貸として安心して住み続けることができます。